快速指南
期房
- 您决定购买房产后，开发商会要求您支付定金。有时您还需要签署认购书。
- 随后，您将签署预售合同，并支付首期房款。首期房款通常为全部房产购价的20%-30%。
- 签署认购书或预售合同后，您即可开始向我行申请住房贷款。
- 如果房产尚未完工，开发商只能在政府向开发商发放入住许可证后方可申请签发大产证和小产证。
- 预售合同应经过公证，并随后在房地产交易中心或当地的国土管理局进行登记。
- 房产建成后，您将与开发商签署房屋交接书。随后在这一阶段也可签发小产证。
- 在上海和深圳，期房在未获得小产证的情况下不允许转售。
二手房
- 您需要与卖方签署买卖合同。在该阶段您也可签署意向书。
- 签署意向书或买卖合同后，您即可开始向我行申请住房贷款。
- 买卖双方必须到房地产交易中心或当地的国土管理局办理产权转让手续 。
- 请注意，所有买卖合同均需经过公证，并随后在房地产交易中心或当地的国土管理局备案登记。
* 上述指南仅供参考，具体房产购置步骤及相关规定以购房当时的法律法规的规定为准。